Hier die Antwortmail auf die Fragen:
Sehr geehrte Frau Mag. Wallner,
vielen Dank für Ihre Rückmeldung und Ihre Fragen. Gerne beantworte ich diese im Detail:
Vertragsänderungen beim Tarif und neuen Index:
Ja, der Tarif wurde bereits gewechselt, um weitere Nachzahlungen für 2024 zu verhindern.
Index-Anpassung:
Der neue Index (CEGHIX) passt sich schneller an die Wirtschaftslage an und ist weniger träge als der vorherige Index. Dies wurde von vielen Eigentümern gewünscht, da der alte Index kritisiert wurde.
Preisliche Schwankungen beim neuen Index:
Es stimmt, dass der neue Index bei Anstiegen des Gaspreises schneller reagiert. Allerdings verschafft er uns auch mehr Flexibilität und Handlungsfähigkeit, insbesondere wenn wir den Vertrag mit der Kelag vorzeitig beenden möchten.
Offene Investitionsbeiträge und Vertragsbeendigung:
Die Rückzahlung des offenen Investitionsbeitrags ermöglicht es uns, den Vertrag frühzeitig zu beenden. Dies ist eine Voraussetzung, um unabhängig von der Kelag zu agieren.
Alternative Energieanbieter:
Wir haben bereits Angebote und Informationen von alternativen Anbietern eingeholt. Diese müssen noch bearbeitet werden. Eine endgültige Entscheidung kann jedoch erst getroffen werden, wenn der Umlaufbeschluss von den Eigentümern ausgewertet und beschlossen wurde.
Grundkosten der Betriebsführung:
Die Grundkosten decken folgende Posten ab:
Regelmäßige Wartung und Instandhaltung: Überprüfung der Anlage, Austausch von Verschleißteilen und kleinere Reparaturen.
Betriebsführungskosten: Verwaltung der Anlage, technische Betreuung und Überwachung.
Überwachungs- und Kontrollsysteme: Betriebskosten für Sensoren und Steuerungssysteme.
Bereitstellung von Notfallservice: Bereitschaftsdienst bei technischen Störungen.
Versicherungskosten: Absicherung der Anlage gegen Schäden.
Verwaltungskosten: Abrechnung und organisatorische Tätigkeiten.
Gesamtverbrauch Heißwasser:
Der Gesamtverbrauch (1.969,9 m³ im Jahr 2023) wird durch die Techem-Messgeräte in jeder Wohnung ermittelt. Am Ende des Jahres erhalten wir eine detaillierte Verbrauchsaufstellung, die den gesamten Verbrauch sowie die Aufteilung auf die einzelnen Eigentümer beinhaltet. Die zugehörigen Belege stelle ich Ihnen umgehend zur Verfügung.
Ich hoffe, dass diese Antworten Klarheit schaffen. Sollten weitere Fragen oder Unklarheiten bestehen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ing. Stefan Gröpl
Immobilienverwaltung